Thực hư BIDV dừng cho vay mua nhà ở xã hội

Trong những ngày qua có nhiều nguồn tin về việc BIDV dừng cho vay mua nhà ở xã hội, tức dừng nhận tài sản hình thành trong tương lai

Khóc lóc, chạy vạy khi nghĩ BIDV dừng cho vay

Chị Nguyễn Thị B. là một khách hàng đã đặt cọc 30% tại một dự án nhà ở, sắp phải thanh toán đợt tiếp theo, đang trong quá trình làm hồ sơ vay tại BIDV nhưng bất ngờ được nhân viên thông báo tạm dừng cho vay nhà ở hình thành trong tương lai. Chị B vô vùng bất ngờ và lo lắng, thì được bạn nhân viên tín dụng giải thích là do chỉ đạo từ trên nên không thể khác được. Đợi khi nào có thông báo cho vay lại thì sẽ làm cho chị. Quá lo lắng vì sắp đến hạn thanh toán, chị đã nhờ bạn bè để hỏi giúp khắp các ngân hàng chi nhánh khác của BIDV thì cũng đều được thông báo tương tự.

Cũng trong tình trạng tương tự, chị H khi đang ngồi đợi làm hồ sơ vay, khi được thông báo thì chị đã bật khóc ngay tại chi nhánh BIDV

Thực hư BIDV dừng cho vay mua nhà ở xã hội

Ngay sau đó, tức ngày 19/01/2016, BIDV đã có thông báo về việc này.

Cụ thể, theo thông báo trên trong web của BIDV thì BIDV không dừng việc cho vay nhu cầu nhà ở mà vẫn triển khai cho vay và nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật

1. BIDV không dừng việc cho vay nhu cầu nhà ở mà vẫn triển khai cho vay và nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của pháp luật và hướng dẫn của NHNN.

2. Đối với việc cho vay hỗ trợ nhà ở gói 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/1/2013 của Chính phủ, thời gian qua BIDV luôn tiên phong, đi đầu triển khai thực hiện một cách có hiệu quả chương trình. Trong số các Ngân hàng đã triển khai cho vay, đến nay BIDV là ngân hàng giải ngân nhiều nhất cho vay đối với hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội. Cụ thể đến ngày 10/12/2015 (thời điểm Nghị định 99/2015/NĐ-CP và Thông tư 26/2015/TT-NHNN chính thức có hiệu lực), doanh số giải ngân đối với hộ gia đình, cá nhân theo gói đạt 4.442 tỷ đồng, dư nợ đạt 4.056 tỷ đồng; doanh số giải ngân đối với doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội đạt 1.865 tỷ đồng, dư nợ đạt 1.703 tỷ đồng.

Từ ngày 10/12/2015 đến 18/1/2016, BIDV vẫn tiếp tục đẩy mạnh cho khách hàng vay theo gói 30.000 tỷ đồng, tiếp nhận và giải quyết cho vay 653 hồ sơ cá nhân vay vốn, dư nợ tăng thêm 630 tỷ đồng, dư nợ đến ngày 18/1/2016 là 4.686 tỷ đồng; Tiếp tục giải ngân cho các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội, dư nợ tăng thêm 246 tỷ đồng đạt 1.949 tỷ đồng.

3. Thực tế hiện nay việc nhận thế chấp của một số tài sản đảm bảo là:

(i) Nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư, nhà biệt thự, nhà ở liền kề) mua của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản;

(ii) Nhà ở của cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được xây dựng trên khuôn viên đất thuộc quyền sở dụng hợp pháp của mình, đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng nhưng chưa được cấp giấy chững nhận quyền sở hữu tài sản;

(iii) Quyền tài sản liên quan đến dự án xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai (quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở, quyền kinh doanh khai thác dự án/nhà ở…);

Đang gặp một số vướng mắc như sau:

– Theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện hành, việc nhận thế chấp Quyền tài sản liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng nhà ở/Nhà ở hình thành trong tương lai phải thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các trường hợp nhận thế chấp không đúng với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 99 thì không có giá trị pháp lý và không được pháp luật công nhận. Tuy nhiên, Luật nhà ở, Nghị định 99 và Thông tư số 26/2015/TT-NHNN đều chưa có hướng dẫn cụ thể trong việc nhận thế chấp Quyền tài sản liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở/nhà ở hình thành trong tương lai.

Mặt khác, hiện nay, do các hướng dẫn và quy định của pháp luật chưa cụ thể nên phần lớn các văn phòng đăng ký đất đai địa phương từ chối xác nhận đăng ký giao dịch bảo đảm đối với việc nhận thế chấp Dự án đầu tư xây dựng nhà ở/Nhà ở hình thành trong tương lai.

Vì vậy, cũng như các tổ chức tín dụng khác, ngày 5/1/2016 BIDV đã có văn bản số 43/BIDV-PC đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với các Bộ ngành liên quan có hướng dẫn để tháo gỡ cho BIDV nói riêng và các TCTD nói chung đối với các vướng mắc nêu trên.

4. Để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật trong thời gian chờ ý kiến hướng dẫn cụ thể từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan chức năng và tránh rủi ro pháp lý liên quan đến việc nhận tài sản đảm bảo đối với các tài sản nêu tại mục (i), (ii) và (iii) điểm 3 nói trên. BIDV tạm thời ngừng nhận thế chấp đối với các tài sản này mà chỉ nhận làm tài sản bảo đảm bổ sung.

>> Đọc thêm về sản phẩm cho vay mua nhà

Bài viết liên quan

Thế chấp sổ đỏ vay mua nhà tại ACB

ACB cho khách hàng mua nhà thế chấp bằng hình thức cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng ngân hàng Á Châu ACB, khách hàng có thể được vay vốn ngân hàng với hạn mức đến 75%. Sản phẩm cho vay thế chấp ngân hàng Á Châu ACB là… Xem tiếp »


Vay tín chấp tại Cần Thơ ngân hàng VPBank

Vay tín chấp Cần Thơ

Vay tín chấp tại Cần Thơ với nhiều ưu đãi về lãi suất và không cần thế chấp tài sản được hỗ trợ bởi ngân hàng Vpbank được xem là bước tiến mới về cho vay tiêu dùng tại địa phương này. Với thủ tục vay khá đơn giản… Xem tiếp »


Ở đâu cho vay ưu đãi nhất khi mua chung cư Imperia Garden?

vay vốn gân hàng nào tốt nhất để mua chung cư Imperia Garden

Hiện nay chung cư Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội do chủ đầu tư dự án là công ty HBI đang là dự án vô cùng hot được rất nhiều người quan tâm. Imperia Garden là tổ hợp căn hộ cao cấp và khu phức… Xem tiếp »


Vay tín chấp tại Prudential Finance

Vay tín chấp Pruidential

Vay tín chấp tại Prudential Finance lãi suất thấp nhất với nhiều sản phẩm vay đa dạng. Chương trình cho Vay tín chấp tại Prudential Finance dành cho những khách hàng có nhu cầu tiêu dùng như: mua sắm trang thiết bị gia đình, mua xe, sửa chữa nhà… Xem tiếp »


Làm náo, hàng loạt cán bộ nhân viên VPBank bị đình chỉ công tác

vay tiêu dùng tại vpbank

Hơn chục nhân viên của ngân hàng VPBank đã bị đình chỉ công tác, ngân hàng này hiện đang mời công an vào cuộc để điều tra vụ việc Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng là một trong những ngân hàng cho vay thoáng nhất hiện nay. Với… Xem tiếp »


Có thể bạn quan tâm

comment facebook
Comment Google